Das Hotel „New Star Xiva“ liegt wenige Meter von Ichan-Qala entfernt, in Dishan-Qala („außerhalb der Festung von Chiwa“), und nimmt das Gebäude der ehemaligen Muhammad-Maxram-Madrasa samt ihrem Minarett ein. Es wurde 1903 erbaut. Errichtet wurde es von einem der einflussreichen Beamten und Berater von Muhammad Rahim Khan II.